Estimation théorique
Allée Beauvallon,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Beauvallon,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 545.000€ et 615.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.450€ et 6.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 5 | ALL BEAUVALLON | 5 | 115 | 792 | 755500€ | 6570€ |
2019-07-10 | 6 | ALL BEAUVALLON | 4 | 100 | 792 | 456500€ | 4565€ |
2020-08-12 | 23 | CHE DE PUTET | 5 | 82 | 942 | 549150€ | 6697€ |
2022-09-29 | 9 | ALL BEAUVALLON | 4 | 132 | 874 | 816020€ | 6182€ |
2020-11-16 | 8 | ALL BEAUVALLON | 7 | 135 | 832 | 686800€ | 5087€ |
2022-05-24 | 26 | AV DE GADAGNE | 5 | 170 | 1282 | 721400€ | 4244€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 96 | 924 | 463000€ | 4823€ |
2020-07-09 | 36 | AV DE GADAGNE | 5 | 133 | 920 | 535000€ | 4023€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 131 | 973 | 594200€ | 4536€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU FRERE BENOIT | 6 | 172 | 1031 | 923600€ | 5370€ |
2021-10-04 | 57 | CHE DE PUTET | 6 | 154 | 756 | 1009400€ | 6555€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 136 | 1490 | 570400€ | 4194€ |
2021-04-06 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 112 | 502 | 621100€ | 5546€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DE L EGALITE | 6 | 176 | 1050 | 721000€ | 4097€ |
2022-11-29 | 37 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 139 | 750 | 813500€ | 5853€ |
2019-12-04 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 4 | 109 | 400 | 455148€ | 4176€ |
2019-12-02 | 63 | CHE DE PUTET | 5 | 134 | 855 | 624840€ | 4663€ |
2022-07-28 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 4 | 112 | 432 | 714500€ | 6379€ |
2020-09-24 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 153 | 502 | 750251€ | 4904€ |
2020-10-27 | 5 | CHE DE LA MOLINETTE | 5 | 192 | 813 | 871540€ | 4539€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 99 | 337 | 409170€ | 4133€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE L EGALITE | 6 | 330 | 312 | 2073850€ | 6284€ |
2022-08-24 | 54 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 864 | 727500€ | 6063€ |
2021-09-07 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 4 | 85 | 0 | 257905€ | 3034€ |
2022-08-24 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 5 | 95 | 0 | 294200€ | 3097€ |
2019-12-09 | 9015 | CHE DE LA MOLINETTE | 4 | 76 | 0 | 287000€ | 3776€ |
2022-09-05 | 1 | ALL FRANCOIS JULLIEN | 4 | 130 | 1632 | 800000€ | 6154€ |
2021-05-18 | 6 | CHE DE LA CHARRETIERE | 4 | 112 | 434 | 494800€ | 4418€ |
2019-10-11 | 8 | CHE DE LA CHARRETIERE | 4 | 112 | 434 | 375560€ | 3353€ |
2022-07-19 | 5 | RUE FRANCOIS VERNATON | 3 | 65 | 47 | 393550€ | 6055€ |
2021-01-29 | 27 | ALL CAZOT | 4 | 90 | 351 | 544200€ | 6047€ |
2023-05-23 | 17 | ALL CAZOT | 5 | 114 | 537 | 467875€ | 4104€ |
2022-07-25 | 37 | RUE CHARLES LUIZET | 6 | 138 | 702 | 950000€ | 6884€ |
2020-11-03 | 51 | AV DE GADAGNE | 6 | 162 | 617 | 680000€ | 4198€ |
2021-07-15 | 37 | AV CLEMENCEAU | 5 | 123 | 130 | 495000€ | 4024€ |
2023-05-17 | 18 | ALL CAZOT | 7 | 120 | 465 | 635000€ | 5292€ |
2020-11-30 | 14 | CHE DU CLOS BURTIN | 3 | 82 | 500 | 547110€ | 6672€ |
2020-07-09 | 26 | RUE FRANCOIS VERNATON | 5 | 124 | 654 | 492200€ | 3969€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DU VIEUX VERGER | 4 | 90 | 434 | 407000€ | 4522€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DU VIEUX VERGER | 4 | 90 | 430 | 600000€ | 6667€ |
2020-02-20 | 39 | AV CLEMENCEAU | 2 | 36 | 150 | 130050€ | 3613€ |
2019-10-11 | 57 | AV DE GADAGNE | 5 | 109 | 541 | 426000€ | 3908€ |
2022-06-24 | 28 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 143 | 668 | 868000€ | 6070€ |
2023-02-01 | 4 | ALL DES TERRASSES | 5 | 135 | 1005 | 830000€ | 6148€ |
2019-08-02 | 26 | CHE DE LA TASSINE | 6 | 138 | 805 | 777100€ | 5631€ |
2020-09-11 | 8 | CHE DE LA TASSINE | 4 | 79 | 402 | 445100€ | 5634€ |
2020-09-09 | 11 | ALL LONGCHENE | 4 | 136 | 601 | 758700€ | 5579€ |
2020-08-06 | 12 | RUE CHARLES LUIZET | 5 | 95 | 220 | 584800€ | 6156€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE L HAYE | 6 | 105 | 466 | 425000€ | 4048€ |
2020-10-23 | 36 | RUE DES MARTYRS | 4 | 105 | 330 | 550000€ | 5238€ |
2019-09-03 | 10 | RUE CHARLES LUIZET | 3 | 115 | 175 | 400000€ | 3478€ |
2023-04-03 | 48 | RUE DES MARTYRS | 7 | 168 | 494 | 840100€ | 5001€ |
2020-08-24 | 37 | RUE DE L HAYE | 3 | 70 | 72 | 195000€ | 2786€ |
2022-06-14 | 46 | RUE DES MARTYRS | 6 | 102 | 102 | 490400€ | 4808€ |
2019-09-03 | 3 | IMP PIERRE MOLLON | 5 | 93 | 103 | 318000€ | 3419€ |
2019-08-30 | 17 | RUE CHARLES LUIZET | 2 | 56 | 0 | 226000€ | 4036€ |
2020-07-24 | 24 | CHE DE MOLY | 4 | 120 | 764 | 480000€ | 4000€ |
2020-05-20 | 13 | CHE DE LA MOLINETTE | 5 | 148 | 0 | 874000€ | 5905€ |
2019-10-15 | 19 | CHE DE MOLY | 7 | 168 | 500 | 550000€ | 3274€ |
2019-08-26 | 23 | CHE DE LORETTE | 6 | 149 | 1198 | 655000€ | 4396€ |
2022-07-29 | 9004 | CHE DE LORETTE | 5 | 126 | 598 | 624100€ | 4953€ |
2022-08-01 | 9008 | CHE DE LORETTE | 6 | 145 | 1216 | 772100€ | 5325€ |
2022-01-18 | 9020 | CHE DE LORETTE | 6 | 145 | 598 | 495000€ | 3414€ |
2021-09-08 | 9024 | CHE DE LORETTE | 6 | 126 | 812 | 680000€ | 5397€ |
2020-09-24 | 9030 | CHE DE LORETTE | 6 | 126 | 887 | 430000€ | 3413€ |
2020-01-03 | 37 | RUE DES MARTYRS | 6 | 179 | 1234 | 750000€ | 4190€ |
2021-07-09 | 7 | PL DE L ORANGERIE | 5 | 132 | 497 | 624350€ | 4730€ |
2019-07-15 | 2 | AV DE BEAUREGARD | 9 | 256 | 1249 | 709450€ | 2771€ |
2022-10-08 | 34 | AV CLEMENCEAU | 5 | 77 | 329 | 310000€ | 4026€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 583 | 420000€ | 5600€ |
2019-08-21 | 35 | CHE DU CLOS BURTIN | 4 | 87 | 891 | 500000€ | 5747€ |
2021-10-08 | 23 | CHE DE MOLY | 5 | 112 | 660 | 787150€ | 7028€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 105 | 96 | 277500€ | 2643€ |
2022-12-20 | 3 | RLE SEON | 3 | 76 | 68 | 158600€ | 2087€ |
2023-02-20 | 2 | AV PAUL D AUBAREDE | 5 | 121 | 1206 | 630000€ | 5207€ |
2023-06-27 | 6 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 98 | 948 | 630000€ | 6429€ |
2019-05-16 | 8 | IMP MARIUS CHARDON | 6 | 140 | 262 | 525100€ | 3751€ |
2019-09-18 | 27 | CHE DU CLOS BURTIN | 3 | 112 | 862 | 478000€ | 4268€ |
2020-02-04 | 27 | CHE DU CLOS BURTIN | 3 | 112 | 862 | 551200€ | 4921€ |
2021-12-14 | 9 | ALL DU CUVIER | 5 | 132 | 554 | 700000€ | 5303€ |
2021-02-26 | 34 | CHE DE MOLY | 4 | 96 | 665 | 619550€ | 6454€ |
2020-01-10 | 102 | AV DE GADAGNE | 7 | 168 | 500 | 712000€ | 4238€ |
2019-07-31 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 1 | 36 | 125 | 175000€ | 4861€ |
2022-12-23 | 16 | RUE ETIENNETTE BOUVARD | 4 | 68 | 875 | 425000€ | 6250€ |
2022-10-04 | 6 | IMP MARIUS CHARDON | 3 | 63 | 728 | 595000€ | 9444€ |
2021-10-29 | 32 | CHE DE BEAUNANT | 4 | 95 | 1011 | 380000€ | 4000€ |
2021-07-20 | 108 | AV DE GADAGNE | 5 | 136 | 500 | 824000€ | 6059€ |
2019-08-27 | 14 | RUE ETIENNETTE BOUVARD | 5 | 104 | 833 | 543350€ | 5225€ |
2021-04-30 | 65 | CHE DU CLOS BURTIN | 5 | 110 | 626 | 522165€ | 4747€ |
2019-09-06 | 1 | AV CHARLES ANDRE | 5 | 140 | 890 | 576400€ | 4117€ |
2022-08-23 | 73 | CHE DU CLOS BURTIN | 5 | 150 | 605 | 720000€ | 4800€ |
2020-11-16 | 2 | IMP MARIUS CHARDON | 7 | 210 | 1308 | 840800€ | 4004€ |
2019-08-02 | 28 | RUE PIERRE FOUREL | 4 | 148 | 143 | 553950€ | 3743€ |
2022-03-25 | 56 | CHE DE LA MOLINETTE | 5 | 107 | 900 | 776000€ | 7252€ |
2019-11-29 | 40 | CHE DE MOLY | 4 | 100 | 500 | 465200€ | 4652€ |
2019-12-05 | 30 | RUE PIERRE FOUREL | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-05-16 | 38 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 305 | 356900€ | 3966€ |
2023-05-22 | 25 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 384 | 555800€ | 5344€ |
2020-01-15 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 261 | 443000€ | 4922€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES COLLONGES | 3 | 61 | 54 | 178700€ | 2930€ |
2020-11-26 | 22 | RUE EDOUARD MILLAUD | 4 | 100 | 899 | 661800€ | 6618€ |
2019-11-28 | 33 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 378 | 525650€ | 4779€ |
2021-10-11 | 5000 | RLE DES REMPARTS | 1 | 41 | 41 | 239000€ | 5829€ |
2021-07-27 | 2 | PL DE LA CRESSONNIERE | 6 | 165 | 929 | 681000€ | 4127€ |
2020-04-17 | 17 | RUE DES HALLES | 4 | 97 | 60 | 230000€ | 2371€ |
2019-08-26 | 34 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 310 | 471000€ | 5233€ |
2021-07-08 | 6 | ALL DE LA PIECE ROUGE | 8 | 201 | 1277 | 935090€ | 4652€ |
2022-10-18 | 3 | RUE ETIENNETTE BOUVARD | 5 | 87 | 610 | 520000€ | 5977€ |
2020-06-03 | 17 | AV MAL FOCH | 3 | 98 | 59 | 103000€ | 1051€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ETIENNETTE BOUVARD | 5 | 82 | 778 | 680000€ | 8293€ |
2022-06-20 | 24 | RUE EDOUARD MILLAUD | 5 | 123 | 952 | 375000€ | 3049€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES COLLONGES | 2 | 31 | 60 | 180000€ | 5806€ |
2023-06-12 | 5 | PL DE CHANZIEU | 5 | 132 | 757 | 610000€ | 4621€ |
2022-11-22 | 8 | ALL DE LA PIECE ROUGE | 5 | 145 | 1358 | 851300€ | 5871€ |
2023-01-24 | 16 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 2 | 49 | 35 | 231300€ | 4720€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES HALLES | 4 | 117 | 156 | 690250€ | 5900€ |
2020-08-19 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 84 | 756 | 500000€ | 5952€ |
2021-06-25 | 9011 | CHE DE LA MOLINETTE | 6 | 140 | 2450 | 865000€ | 6179€ |
2019-11-22 | 2 | IMP MARION | 3 | 68 | 134 | 230530€ | 3390€ |
2020-06-24 | 5 | AV CHARLES ANDRE | 6 | 300 | 1182 | 1521260€ | 5071€ |
2020-08-06 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 84 | 766 | 551620€ | 6567€ |
2023-02-10 | 281 | GRANDE RUE | 5 | 96 | 424 | 667400€ | 6952€ |
2022-04-29 | 57 | CHE DE CHAZELLES | 4 | 150 | 545 | 1060000€ | 7067€ |
2019-07-12 | 74 | CHE DE LA MOLINETTE | 5 | 200 | 577 | 623230€ | 3116€ |
2019-06-07 | 0 | CHE DE LA VIDAUDE | 6 | 161 | 529 | 890400€ | 5530€ |
2021-08-23 | 105 | AV DE GADAGNE | 4 | 91 | 309 | 455350€ | 5004€ |
2021-02-22 | 281 | GRANDE RUE | 4 | 95 | 325 | 542000€ | 5705€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 497 | 446120€ | 3354€ |
2021-08-23 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 756 | 450000€ | 5488€ |
2021-12-14 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 120 | 778 | 560000€ | 4667€ |
2022-06-27 | 28 | AV PAUL D AUBAREDE | 4 | 110 | 655 | 595000€ | 5409€ |
2020-09-03 | 11 | CHE DE SANZY | 6 | 148 | 1171 | 630000€ | 4257€ |
2021-06-24 | 15 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 95 | 195 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-24 | 15 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 95 | 195 | 295000€ | 3105€ |
2020-01-17 | 39 | ALL DE LA PIECE ROUGE | 6 | 136 | 430 | 547750€ | 4028€ |
2020-09-04 | 40 | AV MAL FOCH | 3 | 110 | 0 | 545000€ | 4955€ |
2021-04-28 | 9 | CHE DE SANZY | 3 | 47 | 158 | 214400€ | 4562€ |
2021-05-24 | 17 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 59 | 34 | 197000€ | 3339€ |
2020-05-28 | 286 | GRANDE RUE | 4 | 192 | 1672 | 819000€ | 4266€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 415 | 481130€ | 4582€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU DOC HORAND | 4 | 68 | 677 | 420000€ | 6176€ |
2020-05-28 | 19 | CHE DE SANZY | 6 | 165 | 628 | 715900€ | 4339€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DU FAVIER | 7 | 200 | 2200 | 881600€ | 4408€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DES COLLONGES | 4 | 109 | 398 | 447000€ | 4101€ |
2021-07-20 | 30 | CHE DE BEAUVERSANT | 7 | 220 | 603 | 472920€ | 2150€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 49 | 246000€ | 3075€ |
2019-11-22 | 1 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 200 | 1067 | 925000€ | 4625€ |
2021-05-04 | 5 | CHE DU BUT | 6 | 131 | 591 | 950000€ | 7252€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DU DOC HORAND | 7 | 184 | 500 | 885000€ | 4810€ |
2021-12-22 | 253 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 540 | 741400€ | 6740€ |